1990〜2000年築, 専有面積40.76㎡〜60.76㎡の平均販売価格
埼玉県
44.1万円/㎡
前年比+0.1%
さいたま市南区
61.4万円/㎡
前年比+26.0%
コスモ浦和別所沼公園
埼玉県さいたま市南区関二丁目
埼京線 / 中浦和駅 徒歩7分
1995年築 / 8階建 / 87戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
2,884万円
56.8万円/㎡
1,961
2,576
3,191
3,807
AI査定結果
推定相場価格
2,884万円
56.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,576万円〜3,191万円
50.7万円/㎡〜62.9万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月8日
コスモ浦和別所沼公園
2,780万円（54.8万円/㎡）/ 5階 / 50.76㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は55.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 2,780万円 | 54.8万円 | 5階 | 50.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/20 | 3,280万円 | 64.6万円 | 2階 | 50.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/13 | 2,980万円 | 58.7万円 | 5階 | 50.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 2,600万円 | 49.0万円 | 2階 | 53.11㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/03/11 | 3,150万円 | 62.1万円 | 5階 | 50.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/12 | 3,230万円 | 63.6万円 | 5階 | 50.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/01 | 2,980万円 | 59.5万円 | 2階 | 50.09㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/10/21 | 2,390万円 | 47.1万円 | 7階 | 50.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/20 | 3,780万円 | 60.3万円 | 5階 | 62.64㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/09/07 | 3,590万円 | 57.3万円 | 6階 | 62.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 3,380万円 | 66.6万円 | 5階 | 50.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/03 | 3,680万円 | 58.7万円 | 6階 | 62.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 2,350万円 | 44.4万円 | 5階 | 52.96㎡ | 1LDK | - |
| 2024/06/29 | 3,880万円 | 61.9万円 | 5階 | 62.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 2,900万円 | 54.8万円 | 5階 | 52.96㎡ | 1SDK | 南 |
| 2024/05/06 | 3,780万円 | 60.3万円 | 6階 | 62.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 2,850万円 | 53.8万円 | 5階 | 52.96㎡ | 1SDK | 南 |
| 2023/12/23 | 2,500万円 | 39.9万円 | 6階 | 62.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/20 | 1,800万円 | 34.0万円 | 5階 | 52.96㎡ | 1SDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 47.6万円 | 6階 | 62.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/12 | 2,780万円 | 44.4万円 | 5階 | 62.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/03 | 2,880万円 | 46.0万円 | 5階 | 62.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 3,480万円 | 55.6万円 | 6階 | 62.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/16 | 3,580万円 | 57.2万円 | 6階 | 62.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/26 | 3,800万円 | 60.7万円 | 6階 | 62.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/20 | 3,260万円 | 61.6万円 | 8階 | 52.96㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2022/11/19 | 3,160万円 | 59.7万円 | 8階 | 52.96㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2022/09/17 | 3,399万円 | 64.2万円 | 8階 | 52.96㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2022/09/10 | 3,280万円 | 61.9万円 | 8階 | 52.96㎡ | 1LDK+S+WIC | 南 |
| 2022/09/10 | 3,280万円 | 61.9万円 | 8階 | 52.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/06/28 | 2,999万円 | 59.1万円 | 8階 | 50.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/04/04 | 1,880万円 | 37.0万円 | 8階 | 50.76㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は60.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | コスモ浦和別所沼公園 さいたま市南区関二丁目 | 中浦和駅7分 | 2,780万円 | 54.8万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 87戸 | RC |
| 2023/09/03 | グリーンコーポ中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅5分 | 3,190万円 | 55.5万円 | 57.48㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2023/12/28 | ローヤルシティ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 3,190万円 | 50.5万円 | 63.14㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/20 | ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅1分 | 3,780万円 | 62.1万円 | 60.9㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2024/08/19 | 武蔵浦和パーク・ホームズウエストコート さいたま市南区鹿手袋五丁目 | 武蔵浦和駅8分 | 3,980万円 | 67.2万円 | 59.24㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 122戸 | SRC |
| 2025/05/26 | ガーデンステイツ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋五丁目 | 武蔵浦和駅6分 | 3,160万円 | 50.6万円 | 62.47㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/08 | ヒューマンスクエア武蔵浦和 さいたま市南区別所六丁目 | 武蔵浦和駅6分 | 4,880万円 | 77.1万円 | 63.26㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 西 | 1996年 | 84戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.1%上昇、さいたま市南区では26%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）はさいたま市南区の平均と比較して10.7%割安です。
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