コスモ浦和別所沼公園

  • 埼玉県さいたま市南区関二丁目

  • 埼京線 / 中浦和駅 徒歩7分

  • 1995年築 / 8階建 / 87戸 / RC造

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価格偏差値

57.2
割安

推定相場価格より10.3%割安

販価
2,580万円
50.8万円/㎡
相場
2,876万円
56.7万円/㎡
1,650
2,467
3,285
4,102
AI査定結果
推定相場価格
2,876万円
56.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,467万円〜3,285万円
48.6万円/㎡〜64.7万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年7月31日
コスモ浦和別所沼公園
2,580万円（50.8万円/㎡）/ 5階 / 50.76㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は55.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/182,580万円50.8万円5階 50.76㎡ 2LDK西
2025/07/173,390万円63.8万円2階 53.11㎡ 2LDK西
2025/07/072,680万円52.8万円5階 50.76㎡ 2LDK西
2025/07/043,280万円64.6万円7階 50.76㎡ 2LDK西
2025/05/312,780万円54.8万円5階 50.76㎡ 2LDK西
2025/05/203,280万円64.6万円2階 50.76㎡ 2LDK西
2025/05/132,980万円58.7万円5階 50.76㎡ 2LDK西
2025/03/172,600万円49.0万円2階 53.11㎡ 3DK西
2025/03/113,150万円62.1万円5階 50.76㎡ 2LDK西
2025/01/123,230万円63.6万円5階 50.76㎡ 2LDK西
2024/12/012,980万円59.5万円2階 50.09㎡ 3DK西
2024/10/212,390万円47.1万円7階 50.76㎡ 2LDK西
2024/10/203,780万円60.3万円5階 62.64㎡ 3LDK北
2024/09/073,590万円57.3万円6階 62.64㎡ 3LDK南
2024/09/023,380万円66.6万円5階 50.76㎡ 2LDK西
2024/08/033,680万円58.7万円6階 62.64㎡ 3LDK南
2024/06/113,880万円61.9万円5階 62.64㎡ 3LDK南
2024/06/082,900万円54.8万円5階 52.96㎡ 1SDK南
2024/05/063,780万円60.3万円6階 62.64㎡ 3LDK南
2024/01/262,850万円53.8万円5階 52.96㎡ 1SDK南
2023/12/232,500万円39.9万円6階 62.64㎡ 2LDK南
2023/12/201,800万円34.0万円5階 52.96㎡ 1SDK南
2023/11/252,980万円47.6万円6階 62.64㎡ 2LDK南
2023/10/122,780万円44.4万円5階 62.64㎡ 3LDK南
2023/10/032,880万円46.0万円5階 62.64㎡ 3LDK南
2023/09/033,480万円55.6万円6階 62.64㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は48.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/18
コスモ浦和別所沼公園
さいたま市南区関二丁目
中浦和駅7分 2,580万円50.8万円50.76㎡2LDK5階 / 8階建 西1995年87戸RC
2024/07/20ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園
さいたま市南区鹿手袋一丁目
中浦和駅2分 3,780万円62.1万円60.9㎡2SLDK1階 / 7階建 南東1997年55戸RC
2023/08/24グリーンコーポ中浦和
さいたま市南区鹿手袋三丁目
中浦和駅5分 3,190万円55.5万円57.48㎡3LDK2階 / 8階建 西1995年60戸RC
2023/12/28ローヤルシティ武蔵浦和
さいたま市南区鹿手袋七丁目
武蔵浦和駅14分 3,190万円50.5万円63.14㎡3LDK3階 / 7階建 南西1992年59戸RC
2023/08/24クリオ西浦和壱番館
さいたま市南区松本一丁目
西浦和駅11分 2,280万円39.6万円57.59㎡3LDK2階 / 5階建 南西1992年49戸RC
2023/12/15ライオンズマンション浦和県庁前
さいたま市南区別所三丁目
浦和駅14分 3,180万円63.2万円50.3㎡1LDK10階 / 10階建 南東1994年61戸SRC
2024/08/07ダイアパレス武蔵浦和
さいたま市南区四谷一丁目
西浦和駅10分 2,598万円47.8万円54.4㎡2LDK1階 / 6階建 北東1994年55戸RC
2024/02/03セレナハイム西浦和
さいたま市南区曲本一丁目
西浦和駅14分 3,180万円52.2万円60.9㎡3LDK2階 / 6階建 南1999年37戸RC
2024/07/02〇ダイアパレス武蔵浦和
さいたま市南区四谷一丁目
西浦和駅10分 2,950万円47.7万円61.86㎡3LDK2階 / 6階建 南東1994年55戸RC
2024/01/03武蔵浦和パーク・ホームズウエストコート
さいたま市南区鹿手袋五丁目
武蔵浦和駅8分 2,780万円46.9万円59.24㎡2LDK4階 / 12階建 南1996年122戸SRC
2025/05/19ガーデンステイツ武蔵浦和
さいたま市南区鹿手袋五丁目
武蔵浦和駅6分 3,160万円50.6万円62.47㎡2LDK2階 / 6階建 西1997年49戸RC
2025/05/23クリオ西浦和参番館
さいたま市南区松本三丁目
西浦和駅15分 2,380万円38.6万円61.59㎡3LDK8階 / 11階建 南西1995年73戸RC
2024/04/29ダイアパレス武蔵浦和ヴァンティエム
さいたま市南区沼影一丁目
武蔵浦和駅6分 3,280万円52.1万円62.9㎡1LDK+S2階 / 8階建 南西1997年70戸SRC
2023/09/30イトーピア武蔵浦和
さいたま市南区曲本四丁目
武蔵浦和駅17分 2,690万円48.5万円55.44㎡2LDK3階 / 5階建 南西1995年44戸RC
2024/09/10レーベンハイム武蔵浦和
さいたま市南区内谷三丁目
武蔵浦和駅22分 2,290万円44.4万円51.52㎡2LDK2階 / 7階建 南西1997年59戸RC
2024/11/09ナイスアーバン武蔵浦和
さいたま市南区曲本五丁目
武蔵浦和駅14分 2,990万円48.4万円61.82㎡3LDK3階 / 6階建 南西1994年46戸RC
2024/10/02メイツ武蔵浦和ガーデン
さいたま市南区曲本五丁目
武蔵浦和駅14分 2,980万円47.3万円63㎡3LDK3階 / 5階建 南1996年55戸RC
2024/07/14サーパス武蔵浦和第二
さいたま市南区内谷四丁目
武蔵浦和駅16分 2,250万円38.4万円58.61㎡2LDK2階 / 5階建 南東1994年58戸RC
2023/12/26ナイスアーバン武蔵浦和第2
さいたま市南区曲本五丁目
武蔵浦和駅14分 2,480万円42.8万円57.92㎡3LDK6階 / 6階建 西1994年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10%上昇、さいたま市南区では11%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）はさいたま市南区の平均と比較して0.6%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.8万円/㎡
前年比+10.0%
さいたま市南区
51.1万円/㎡
前年比+11.0%

マンション概要

マンション名コスモ浦和別所沼公園
所在地埼玉県さいたま市南区関二丁目
交通埼京線中浦和駅徒歩7分
築年月1995年
階数8階建
総戸数87戸
建物構造RC
土地権利所有権

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